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Residenze costiere e paesaggio acquatico di Il Bayou

Sahl Hasheesh · Mar Rosso

Vivere sulla costa, con cura.

Il Bayou unisce residenze completamente finite, tranquille vie d'acqua e vita da resort tutto l'anno, a pochi minuti dall'Old Town di Sahl Hasheesh.

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Immagine commerciale del progetto

Situazione attuale del progetto

Residenze costiere completamente finite, condizioni di pagamento flessibili e una prima fase che procede verso l'abitabilità nel 2026.

30acri annunciati
112–263m² gamma attuale degli chalet
15%anticipo · fino a 6 anni
da EGP 6.5Mprezzo di partenza

Il concept

Un ritmo più tranquillo sul Mar Rosso.

Il Bayou è concepito come comunità costiera da vivere tutto l'anno, non solo per brevi vacanze.

Nei 30 acri annunciati, il progetto riunisce residenze completamente finite, elementi d'acqua, spazi verdi e servizi ispirati all'ospitalità. L'architettura è firmata da L35 Madrid, studio internazionale che annovera nel proprio portfolio la trasformazione dello stadio Santiago Bernabéu di Madrid.

Il valore sta nell'equilibrio: privacy a casa, servizi da resort vicini e la vita di Sahl Hasheesh a portata di mano.

Le residenze

Modi diversi di vivere vicino all'acqua.

Una collezione diversificata di residenze completamente finite offre modi differenti di vivere vicino all'acqua. Disponibilità, viste e specifiche dipendono dal rilascio e dalla fase.

Piscina e residenze nel verde a Il Bayou
01

Chalet e appartamenti

Abitazioni costiere funzionali per uso personale, soggiorni stagionali o una gestione semplice e senza pensieri.

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Residenze Il Bayou immerse nel verde
02

Townhouse

Abitazioni su più livelli che offrono maggiore spazio privato mantenendo vicini i servizi della comunità.

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Villa con piscina privata a Il Bayou
03

Twin house

Abitazioni più ampie, pensate per famiglie, privacy e soggiorni più lunghi sul Mar Rosso.

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Le planimetrie attuali comprendono chalet di circa 111–174 m² e townhouse o twin house di circa 176–212 m², secondo il piano e la configurazione con penthouse. Conferma superficie lorda e planimetria dell'unità specifica.

Opzioni disponibili

Il Bayou

I dettagli delle unità attuali saranno aggiunti nella prossima versione. Contattaci per ricevere una selezione mirata delle disponibilità di oggi.

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Vita quotidiana

Più resort, meno routine.

Il progetto unisce attività, benessere, ristorazione e luoghi in cui rallentare, progettati per l'uso durante tutto l'anno e non per una sola stagione.

Accesso alla spiaggia vicino a Il Bayou
Accesso alla spiaggia
Area benessere e relax
Centro benessere
Area ristorazione a Il Bayou
Ristoranti e caffè
Percorso jogging nel verde
Percorsi jogging e palestra all'aperto
  • Piscine
  • Lagune ed elementi d'acqua
  • Piscine private e comuni
  • Boutique hotel
  • Spazi verdi paesaggistici
  • Caffè panoramico
  • Area barbecue
  • Aree bambini e yoga

Posizione

Vicino alla vita di Sahl Hasheesh.

Il Bayou si trova a Sahl Hasheesh, con spiaggia, marina e Old Town nel suo immediato contesto quotidiano.

I tempi di percorrenza sono indicativi e possono variare in base al traffico e al percorso.

  1. 350 mDistanza indicativa a piedi dalla spiaggia
  2. 6 minMarina Sawari
  3. 9 minOld Town di Sahl Hasheesh
  4. 15 minAeroporto Internazionale di Hurghada
  5. 35 minCentro di Hurghada
  6. 45 minEl Gouna
Avanzamento della Fase 1 di Il Bayou, maggio 2026Foto del cantiere · maggio 2026

Avanzamento Fase 1 · maggio 2026

Entro maggio 2026 la Fase 1 aveva raggiunto l'80% dei lavori.

Entro maggio 2026, infrastrutture e finiture esterne della Fase 1 erano complete, la sistemazione stradale aveva raggiunto il 50% e i lavori procedevano verso l'abitabilità della prima fase durante il 2026.

Costruzione Fase 180%
Infrastrutture e finiture esterne100%
Sistemazione degli spazi stradali50%

Questi dati riguardano la Fase 1 a maggio 2026. Ogni edificio e rilascio può trovarsi in uno stadio diverso, quindi verifichiamo costruzione e consegna dell'unità specifica.

Perché Harmony Properties

Consulenza indipendente, prima di ogni pressione commerciale.

01

Prima le tue esigenze

Partiamo da budget, tempistiche e uso previsto, poi restringiamo le opzioni.

02

Dettagli chiari dell'unità

Prima di decidere ricevi disponibilità, condizioni di pagamento e stato di consegna dell'unità specifica.

03

Assistenza locale

Il nostro team di Hurghada può aiutarti a confrontare, organizzare visite e gestire i prossimi passi dall'Egitto o dall'estero.

Prima di decidere

Domande che vale la pena fare.

Dove si trova esattamente Il Bayou?

Il Bayou si trova a Sahl Hasheesh, sulla costa egiziana del Mar Rosso, a circa 9 minuti dall'Old Town e 15 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Hurghada.

Quali tipologie di residenze sono previste?

Le residenze previste includono chalet, appartamenti, townhouse e ville bifamiliari completamente finite, oltre a un boutique hotel. La disponibilità delle tipologie cambia in base al rilascio.

Qual è il piano di pagamento attuale?

Al 2 settembre 2026, il piano di pagamento parte da un anticipo del 15% e si estende su 6 anni. Promozioni e condizioni della singola unità possono cambiare, quindi le riconfermiamo prima di procedere.

Tutte le unità saranno consegnate nel 2026?

No. La Fase 1 procede verso l'abitabilità nel 2026, mentre la consegna varia in base a fase, edificio e contratto. Verifichiamo l'unità specifica prima di fare affidamento su una data.

Le residenze vengono consegnate completamente finite?

Le residenze sono offerte completamente finite. Per l'unità specifica verifica il capitolato e se arredi, elettrodomestici o servizi sono inclusi nell'offerta e nel contratto.

Aria condizionata, cucina e armadi sono inclusi?

L'attuale specifica commerciale include aria condizionata, cucina e armadi. Il pacchetto esatto può variare per fase e unità, quindi verifichiamo il capitolato scritto prima della prenotazione.

Quali servizi del complesso vanno confermati?

I servizi da confermare includono pulizie, lavanderia, sicurezza, parcheggi, ascensori e attività commerciali vicine. Verifichiamo disponibilità, orari e costi per la fase interessata.

Gli stranieri possono acquistare a Sahl Hasheesh?

Gli acquirenti stranieri comprano comunemente sul Mar Rosso, ma requisiti, procedura di registrazione e documenti dipendono dall'acquirente e dall'operazione. Richiedi consulenza legale indipendente prima di firmare o trasferire fondi.

Cosa devo verificare prima di prenotare?

Fatti confermare per iscritto codice dell'unità, superfici lorda e interna, vista, planimetria, capitolato, costi di servizio e manutenzione, data di consegna, condizioni di recesso e piano di pagamento completo.

Harmony Properties è il developer?

No. Il Bayou è sviluppato da The Land Developers. Harmony Properties è un'agenzia immobiliare indipendente di Hurghada che aiuta gli acquirenti a confrontare e verificare le opzioni. Non dichiariamo alcun mandato esclusivo o ufficiale.