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Küstenresidenzen und Wasserlandschaft in Il Bayou

Sahl Hasheesh · Rotes Meer

Küstenleben, durchdacht.

Il Bayou verbindet vollständig fertiggestellte Immobilien, ruhige Wasserlandschaften und ganzjähriges Resortleben – nur wenige Minuten von der Altstadt von Sahl Hasheesh entfernt.

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Marketingdarstellung des Projekts

Aktueller Projektüberblick

Vollständig fertiggestellte Küstenresidenzen, flexible Zahlungsbedingungen und eine erste Phase, die 2026 auf die Bewohnbarkeit zugeht.

30angekündigte Acres
112–263m² aktuelle Chalet-Spanne
15%Anzahlung · bis zu 6 Jahre
ab EGP 6.5MEinstiegspreis

Die Idee

Ein ruhigerer Rhythmus am Roten Meer.

Il Bayou ist als ganzjährig bewohnte Küstengemeinschaft geplant – nicht nur als Ort für kurze Ferienaufenthalte.

Auf der angekündigten Fläche von 30 Acres verbindet das Projekt vollständig fertiggestellte Residenzen, Wasserlandschaften, begrünte Freiräume und hotelorientierte Services. Die Architektur stammt von L35 Madrid, dem internationalen Büro, zu dessen Portfolio auch der Umbau des Santiago-Bernabéu-Stadions in Madrid gehört.

Der Reiz liegt in der Balance: Privatsphäre zu Hause, Resortangebote in der Nähe und das Leben von Sahl Hasheesh schnell erreichbar.

Die Immobilien

Verschiedene Arten, am Wasser zu wohnen.

Eine vielfältige Auswahl vollständig fertiggestellter Immobilien eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten, am Wasser zu leben. Verfügbarkeit, Aussicht und Spezifikationen hängen von Verkaufsfreigabe und Phase ab.

Pool und begrünte Residenzen in Il Bayou
01

Chalets & Apartments

Durchdachte Küstenimmobilien zur Eigennutzung, für saisonale Aufenthalte oder als unkompliziertes Lock-and-leave-Domizil.

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Begrünte Residenzen in Il Bayou
02

Townhouses

Mehrgeschossige Häuser mit zusätzlichem privaten Raum und zugleich kurzen Wegen innerhalb der Gemeinschaft.

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Villa mit Privatpool in Il Bayou
03

Twin Houses

Großzügigere Häuser für Familien, mehr Privatsphäre und längere Aufenthalte am Roten Meer.

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Aktuelle Grundrisse umfassen Chalets mit etwa 111–174 m² sowie Townhouse- oder Doppelhausvarianten mit etwa 176–212 m², abhängig von Etage und Penthouse-Konfiguration. Bestätigen Sie Bruttofläche und Grundriss der konkreten Einheit.

Verfügbare Optionen

Il Bayou

Die aktuellen Einheitsdetails werden mit der nächsten Version ergänzt. Kontaktieren Sie uns für die heute verfügbare, gezielte Auswahl.

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Alltag im Projekt

Mehr Resort, weniger Alltag.

Das Projekt verbindet Bewegung, Wellness, Gastronomie und Rückzugsorte – konzipiert für die ganzjährige Nutzung statt nur für eine Saison.

Strandzugang nahe Il Bayou
Strandzugang
Wellness- und Ruhebereich
Wellnesscenter
Gastronomiebereich in Il Bayou
Restaurants & Cafés
Begrünte Joggingstrecke
Joggingstrecken & Outdoor-Fitnessbereich
  • Swimmingpools
  • Lagunen & Wasserlandschaften
  • Private & gemeinschaftliche Pools
  • Boutique-Hotel
  • Begrünte Freiräume
  • Dachterrassen-Café
  • Grillbereich
  • Kinder- & Yogabereiche

Lage

Nah am Leben von Sahl Hasheesh.

Il Bayou liegt in Sahl Hasheesh; Strand, Marina und Altstadt gehören zum direkten Alltagsumfeld des Projekts.

Die angegebenen Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Route variieren.

  1. 350 mUngefähre Entfernung zu Fuß zum Strand
  2. 6 Min.Sawari Marina
  3. 9 Min.Altstadt von Sahl Hasheesh
  4. 15 Min.Internationaler Flughafen Hurghada
  5. 35 Min.Stadtzentrum von Hurghada
  6. 45 Min.El Gouna
Baufortschritt Phase 1 in Il Bayou, Mai 2026Bauaufnahme · Mai 2026

Baufortschritt Phase 1 · Mai 2026

Phase 1 erreichte bis Mai 2026 einen Baufortschritt von 80 %.

Bis Mai 2026 waren Infrastruktur und Außenarbeiten von Phase 1 abgeschlossen, die Straßenraumgestaltung hatte 50 % erreicht und die Arbeiten bewegten sich auf eine bewohnbare erste Phase im Laufe des Jahres 2026 zu.

Baufortschritt Phase 180%
Infrastruktur & Außenarbeiten100%
Gestaltung der Straßenräume50%

Diese Werte gelten für Phase 1 mit Stand Mai 2026. Gebäude und Verkaufsfreigaben können unterschiedlich weit fortgeschritten sein; deshalb prüfen wir Bau- und Übergabestatus der konkreten Einheit.

Warum Harmony Properties

Unabhängige Beratung, bevor Verkaufsdruck entsteht.

01

Bedarf vor Bestand

Wir beginnen mit Budget, Zeitplan und geplanter Nutzung und grenzen anschließend die Optionen ein.

02

Klare Einheitsdetails

Vor Ihrer Entscheidung erhalten Sie Verfügbarkeit, Zahlungsbedingungen und Übergabestatus der konkreten Einheit.

03

Betreuung vor Ort

Unser Team in Hurghada unterstützt Sie beim Vergleich, organisiert Besichtigungen und begleitet die nächsten Schritte – in Ägypten oder aus dem Ausland.

Vor Ihrer Entscheidung

Fragen, die sich zu stellen lohnen.

Wo genau liegt Il Bayou?

Il Bayou liegt in Sahl Hasheesh an Ägyptens Küste des Roten Meeres, rund 9 Minuten von der Altstadt und 15 Minuten vom internationalen Flughafen Hurghada entfernt.

Welche Immobilientypen sind geplant?

Geplant sind vollständig fertiggestellte Chalets, Apartments, Townhouses und Doppelhaushälften sowie ein Boutique-Hotel. Der verfügbare Mix ändert sich je nach Verkaufsfreigabe.

Wie sieht der aktuelle Zahlungsplan aus?

Mit Stand 2. September 2026 beginnt der Zahlungsplan mit 15 % Anzahlung und läuft über 6 Jahre. Aktionen und einheitsspezifische Bedingungen können sich ändern; wir bestätigen sie daher vor dem nächsten Schritt erneut.

Werden alle Einheiten 2026 übergeben?

Nein. Phase 1 bewegt sich 2026 auf die Bewohnbarkeit zu, während die Übergabe von Phase, Gebäude und Vertrag abhängt. Bevor Sie sich auf einen Termin verlassen, prüfen wir die konkrete Einheit.

Werden die Immobilien vollständig fertiggestellt übergeben?

Die Residenzen werden vollständig fertiggestellt angeboten. Prüfen Sie bei der konkreten Einheit die Ausstattungsbeschreibung und ob Möbel, Geräte oder Services im Angebot und Vertrag enthalten sind.

Sind Klimaanlagen, Kücheneinbauten und Kleiderschränke enthalten?

Die aktuelle Verkaufsspezifikation führt Klimaanlagen, Kücheneinbauten und Kleiderschränke auf. Das genaue Paket kann je nach Phase und Einheit variieren; deshalb prüfen wir vor der Reservierung die schriftliche Ausstattungsbeschreibung.

Welche Services der Anlage sollten bestätigt werden?

Zu den zu bestätigenden Services gehören Housekeeping, Wäscheservice, Sicherheitsdienst, Parkplätze, Aufzüge und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Wir prüfen Verfügbarkeit, Betriebszeiten und Gebühren für die betreffende Phase.

Können ausländische Käufer in Sahl Hasheesh erwerben?

Ausländische Käufer erwerben häufig Immobilien am Roten Meer. Voraussetzungen, Registrierungsweg und Unterlagen hängen jedoch vom Käufer und der Transaktion ab. Holen Sie vor Unterzeichnung oder Geldtransfer unabhängigen Rechtsrat ein.

Was sollte ich vor einer Reservierung prüfen?

Lassen Sie sich Einheitencode, Brutto- und Innenfläche, Aussicht, Grundriss, Ausstattungsbeschreibung, Service- und Wartungskosten, Übergabetermin, Rücktrittsbedingungen und den vollständigen Zahlungsplan schriftlich bestätigen.

Ist Harmony Properties der Projektentwickler?

Nein. Il Bayou wird von The Land Developers entwickelt. Harmony Properties ist eine unabhängige Immobilienagentur in Hurghada und unterstützt Käufer beim Vergleich und bei der Prüfung von Optionen. Eine exklusive oder offizielle Vertretung wird hier nicht behauptet.