il bayou
Zjistit dostupnost
Pobřežní rezidence a vodní krajina Il Bayou

Sahl Hasheesh · Rudé moře

Promyšlené bydlení u moře.

Il Bayou spojuje kompletně dokončené nemovitosti, klidné vodní plochy a celoroční resortní život jen několik minut od Starého města Sahl Hasheesh.

Získat aktuální nabídku Přehrát videa projektu
Marketingová vizualizace projektu

Aktuální přehled projektu

Kompletně dokončené pobřežní nemovitosti, flexibilní platební podmínky a první etapa směřující k obyvatelnosti v roce 2026.

30ohlášených akrů
112–263m² současné rozpětí chaletů
15%akontace · až 6 let
od EGP 6.5Mpočáteční cena

Koncept

Klidnější rytmus života u Rudého moře.

Il Bayou je navrženo jako celoroční pobřežní komunita, nikoli pouze jako místo pro krátké dovolené.

Na ohlášené ploše 30 akrů projekt propojuje kompletně dokončené rezidence, vodní prvky, upravenou zeleň a služby inspirované hotelovým provozem. Architekturu navrhlo mezinárodní studio L35 Madrid, které má v portfoliu také přestavbu madridského stadionu Santiago Bernabéu.

Hlavní předností je rovnováha: soukromí doma, resortní vybavení nablízku a život v Sahl Hasheesh na dosah.

Rezidence

Různé možnosti bydlení u vody.

Rozmanitá nabídka kompletně dokončených nemovitostí přináší různé možnosti bydlení u vody. Přesná dostupnost, výhledy a specifikace závisí na prodejní vlně a etapě.

Bazén a rezidence v zeleni v Il Bayou
01

Chalety a apartmány

Praktické pobřežní nemovitosti pro vlastní bydlení, sezónní pobyty i pohodlné užívání bez náročné správy.

Zobrazit dostupné možnosti
Rezidence Il Bayou v upravené zeleni
02

Řadové domy

Vícepodlažní domy nabízející více soukromého prostoru a zároveň blízkost komunitního zázemí.

Zobrazit dostupné možnosti
Vila se soukromým bazénem v Il Bayou
03

Dvojdomy

Prostornější domy pro rodiny, větší soukromí a delší pobyty u Rudého moře.

Zobrazit dostupné možnosti

Aktuální půdorysy zahrnují chalety přibližně 111–174 m² a řadové či dvojdomy přibližně 176–212 m² podle podlaží a varianty s penthousem. U konkrétní jednotky potvrďte hrubou plochu a půdorys.

Dostupné možnosti

Il Bayou

Aktuální údaje o jednotkách doplníme v příští verzi. Kontaktujte nás a připravíme dnešní stručný výběr dostupných možností.

Zjistit dostupnost

Každodenní život

Více resortu, méně rutiny.

Projekt propojuje aktivní pohyb, wellness, gastronomii a místa pro odpočinek a je navržen pro celoroční využití, ne pouze pro jednu sezonu.

Přístup na pláž u Il Bayou
Přístup na pláž
Wellness a odpočinková zóna
Wellness centrum
Prostor restaurace v Il Bayou
Restaurace a kavárny
Běžecká trasa v zeleni
Běžecké trasy a venkovní posilovna
  • Bazény
  • Laguny a vodní prvky
  • Soukromé a společné bazény
  • Butikový hotel
  • Upravené otevřené plochy
  • Střešní kavárna
  • Grilovací zóna
  • Dětské a jógové zóny

Poloha

V dosahu života v Sahl Hasheesh.

Il Bayou se nachází v Sahl Hasheesh, kde jsou pláž, marina i Staré město součástí běžného každodenního dosahu.

Uvedené časy jsou orientační a mohou se lišit podle dopravy a trasy.

  1. 350 mPřibližná pěší vzdálenost na pláž
  2. 6 minMarina Sawari
  3. 9 minStaré město Sahl Hasheesh
  4. 15 minMezinárodní letiště Hurghada
  5. 35 minCentrum Hurghady
  6. 45 minEl Gouna
Výstavba 1. etapy Il Bayou, květen 2026Fotografie z výstavby · květen 2026

Postup 1. etapy · květen 2026

Do května 2026 dosáhla výstavba 1. etapy 80 %.

Do května 2026 byla dokončena infrastruktura a vnější práce 1. etapy, úprava ulic dosáhla 50 % a práce směřovaly k obyvatelnosti první etapy během roku 2026.

Výstavba 1. etapy80%
Infrastruktura a vnější dokončovací práce100%
Úprava ulic a veřejných prostor50%

Tyto údaje platí pro 1. etapu k květnu 2026. Jednotlivé budovy a prodejní vlny mohou být v různé fázi, proto ověřujeme výstavbu a předání konkrétní jednotky.

Proč Harmony Properties

Nezávislé poradenství bez prodejního tlaku.

01

Nejprve vaše potřeby

Začneme vaším rozpočtem, časovým plánem a zamýšleným využitím a podle toho zúžíme výběr.

02

Jasné údaje o jednotce

Před rozhodnutím obdržíte dostupnost, platební podmínky a stav předání konkrétní jednotky.

03

Místní podpora

Náš tým v Hurghadě vám pomůže s porovnáním, prohlídkami i dalšími kroky, ať jste v Egyptě, nebo v zahraničí.

Než se rozhodnete

Otázky, které stojí za to položit.

Kde přesně se Il Bayou nachází?

Il Bayou leží v Sahl Hasheesh na egyptském pobřeží Rudého moře, přibližně 9 minut od Starého města a 15 minut od mezinárodního letiště Hurghada.

Jaké typy nemovitostí jsou plánovány?

Plánovaná nabídka zahrnuje kompletně dokončené chalety, apartmány, řadové domy a dvojdomy a také butikový hotel. Dostupný mix se mění podle prodejní vlny.

Jaký je aktuální platební plán?

K 2. září 2026 začíná platební plán 15% akontací a pokračuje po dobu 6 let. Akce a podmínky konkrétní jednotky se mohou změnit, proto je před dalším krokem znovu ověříme.

Budou všechny jednotky předány v roce 2026?

Ne. První etapa směřuje během roku 2026 k obyvatelnosti, termín předání se však liší podle etapy, budovy a smlouvy. Než se na datum spolehnete, ověříme konkrétní jednotku.

Jsou nemovitosti předávány kompletně dokončené?

Rezidence jsou nabízeny kompletně dokončené. U konkrétní jednotky zkontrolujte standard dokončení a to, zda nabídka a smlouva zahrnují nábytek, spotřebiče či služby.

Jsou součástí klimatizace, kuchyňská linka a vestavěné skříně?

Aktuální prodejní specifikace uvádí klimatizaci, kuchyňskou linku a skříně. Přesný balíček se může lišit podle etapy a jednotky, proto před rezervací ověříme písemný standard dokončení.

Které služby areálu je třeba potvrdit?

Mezi služby k potvrzení patří úklid, prádelna, ostraha, parkování, výtahy a blízké obchody a služby. Pro příslušnou etapu ověříme dostupnost, provozní dobu a poplatky.

Mohou cizinci kupovat nemovitosti v Sahl Hasheesh?

Zahraniční kupující běžně pořizují nemovitosti u Rudého moře, podmínky, způsob registrace a dokumentace se však liší podle kupujícího a transakce. Před podpisem nebo převodem peněz si zajistěte nezávislé právní poradenství.

Co je třeba ověřit před rezervací?

Nechte si písemně potvrdit kód jednotky, hrubou i vnitřní plochu, výhled, půdorys, standard dokončení, servisní a provozní poplatky, termín předání, podmínky odstoupení a kompletní splátkový kalendář.

Je Harmony Properties developerem projektu?

Ne. Developerem Il Bayou je společnost The Land Developers. Harmony Properties je nezávislá realitní kancelář v Hurghadě, která kupujícím pomáhá možnosti porovnat a ověřit. Netvrdíme, že jsme výhradním ani oficiálním zástupcem.