وحدات إل بايو الساحلية والمشهد المائي

سهل حشيش · البحر الأحمر

حياة ساحلية صُممت بعناية.

يجمع إل بايو بين الوحدات كاملة التشطيب، والممرات المائية الهادئة، وأسلوب الحياة الساحلي طوال العام؛ على بُعد دقائق من المدينة القديمة في سهل حشيش.

صورة تسويقية للمشروع

ملخص المشروع الحالي

وحدات ساحلية كاملة التشطيب، وخطط سداد مرنة، ومرحلة أولى تتقدم لتصبح قابلة للسكن خلال 2026.

30أكرًا معلنة للمشروع
112–263م² لمساحات الشاليهات الحالية
15%مقدم · وتقسيط حتى 6 سنوات
تبدأ من EGP 6.5Mسعر البداية

فكرة المشروع

إيقاع أكثر هدوءًا على البحر الأحمر.

تم التخطيط لإل بايو كمجتمع ساحلي للحياة طوال العام، وليس مجرد وجهة للإجازات القصيرة.

يجمع المشروع، ضمن مساحة إجمالية معلنة تبلغ 30 أكرًا، بين الوحدات كاملة التشطيب، والعناصر المائية، والمساحات الخضراء، والخدمات المستوحاة من معايير الضيافة. ويتولى التصميم المعماري مكتب L35 Madrid العالمي، الذي يضم سجله مشروع تطوير استاد سانتياغو برنابيو في مدريد.

تكمن جاذبية المكان في توازنه: خصوصية داخل المنزل، ومرافق منتجعية قريبة، وحياة سهل حشيش على مسافة يسيرة.

الوحدات السكنية

خيارات متنوعة للحياة بالقرب من المياه.

توفر مجموعة متنوعة من الوحدات كاملة التشطيب خيارات مختلفة للحياة بالقرب من المياه. ويختلف التوافر والإطلالات والمواصفات بحسب الطرح والمرحلة.

وحدات إل بايو وسط المساحات الخضراء
02

التاون هاوس

منازل متعددة الطوابق توفر مساحة وخصوصية أكبر مع البقاء قريبًا من مرافق المجتمع.

شاهد الخيارات المتاحة
فيلا بحمام سباحة خاص في إل بايو
03

التوين هاوس

منازل بمساحات أكبر تناسب العائلات والخصوصية والإقامات الطويلة على البحر الأحمر.

شاهد الخيارات المتاحة

تشمل المخططات الحالية شاليهات بمساحات تقارب 111–174 م²، وتكوينات تاون هاوس أو توين هاوس تقارب 176–212 م² بحسب الطابق وإضافة البنتهاوس. يجب تأكيد المساحة الإجمالية والمخطط للوحدة المحددة.

الخيارات المتاحة

Il Bayou

ستُضاف تفاصيل الوحدات الحالية في الإصدار القادم. تواصل معنا للحصول على قائمة مختصرة بالوحدات المتاحة اليوم.

الحياة اليومية

مزيد من أجواء المنتجعات، وأقل من روتين الحياة.

يجمع المشروع بين الحركة والعافية والمطاعم ومساحات الاسترخاء، مع تصميم يناسب الاستخدام طوال العام لا موسمًا واحدًا فقط.

الوصول إلى الشاطئ بالقرب من إل بايو
الوصول إلى الشاطئ
منطقة للعافية والاسترخاء
مركز للعافية
منطقة المطاعم في إل بايو
مطاعم ومقاهٍ
مسار للجري وسط المساحات الخضراء
مسارات للجري وصالة رياضية خارجية
  • حمامات سباحة
  • بحيرات وعناصر مائية
  • حمامات سباحة خاصة ومشتركة
  • فندق بوتيك
  • مساحات خضراء مفتوحة
  • مقهى على السطح
  • منطقة للشواء
  • مناطق للأطفال واليوغا

الموقع

قريب من قلب الحياة في سهل حشيش.

يقع إل بايو داخل سهل حشيش، بحيث يصبح الشاطئ والمارينا والمدينة القديمة جزءًا من نطاق الحياة اليومية حول المشروع.

الأزمنة التالية تقديرية، وقد تختلف بحسب حركة المرور والمسار.

  1. 350 مترًامسافة تقريبية سيرًا إلى الشاطئ
  2. 6 دقائقمارينا سواري
  3. 9 دقائقالمدينة القديمة في سهل حشيش
  4. 15 دقيقةمطار الغردقة الدولي
  5. 35 دقيقةوسط مدينة الغردقة
  6. 45 دقيقةالجونة
تحديث إنشاءات المرحلة الأولى في إل بايو، مايو 2026صورة من موقع الإنشاء · مايو 2026

تقدم المرحلة الأولى · مايو 2026

وصل تنفيذ المرحلة الأولى إلى 80% بحلول مايو 2026.

بحلول مايو 2026، اكتملت أعمال البنية التحتية والتشطيبات الخارجية للمرحلة الأولى، ووصل تنسيق الشوارع إلى 50%، مع تقدم الأعمال لتصبح المرحلة الأولى قابلة للسكن خلال 2026.

إنشاءات المرحلة الأولى80%
البنية التحتية والتشطيبات الخارجية100%
تنسيق الشوارع50%

تنطبق هذه النسب على المرحلة الأولى حتى مايو 2026. وقد يختلف موقف كل مبنى وطرح، لذلك نتحقق من التنفيذ والتسليم للوحدة المحددة.

لماذا هارموني بروبرتيز؟

استشارة مستقلة قبل أي ضغط لاتخاذ القرار.

01

الملاءمة قبل عرض الوحدات

نبدأ بميزانيتك وتوقيتك والغرض من الشراء، ثم نحدد الخيارات الأنسب.

02

تفاصيل واضحة للوحدة

تحصل على تفاصيل توافر الوحدة المحددة وخطة سدادها وموعد تسليمها قبل اتخاذ القرار.

03

دعم محلي

يساعدك فريقنا في الغردقة على المقارنة وترتيب المعاينات ومتابعة الخطوات التالية من داخل مصر أو خارجها.

قبل اتخاذ القرار

أسئلة مهمة تستحق الإجابة.

أين يقع إل بايو تحديدًا؟

يقع في سهل حشيش على ساحل البحر الأحمر في مصر، على بُعد نحو 9 دقائق من المدينة القديمة و15 دقيقة من مطار الغردقة الدولي.

ما أنواع الوحدات المخطط لها؟

تشمل الوحدات المخطط لها شاليهات وشققًا وتاون هاوس وتوين هاوس كاملة التشطيب، إلى جانب فندق بوتيك. ويتغير المزيج المتاح بحسب الطرح.

ما خطة السداد الحالية؟

حتى 2 سبتمبر 2026، تبدأ خطة السداد بمقدم 15% وتمتد على 6 سنوات. وقد تتغير العروض والشروط بحسب الوحدة، لذلك نعيد تأكيدها قبل اتخاذ أي خطوة.

هل تُسلّم جميع الوحدات خلال 2026؟

لا. تتقدم المرحلة الأولى لتصبح قابلة للسكن خلال 2026، بينما يختلف التسليم بحسب المرحلة والمبنى والعقد. ونتحقق من الوحدة المحددة قبل الاعتماد على أي موعد.

هل الوحدات كاملة التشطيب؟

تُطرح الوحدات كاملة التشطيب. راجع مواصفات تشطيب الوحدة المحددة وما إذا كان الأثاث أو الأجهزة أو الخدمات مشمولة في عرضها وعقدها.

هل تشمل الوحدة التكييفات ووحدات المطبخ وخزائن الملابس؟

تشمل مواصفات البيع الحالية التكييفات ووحدات المطبخ وخزائن الملابس. وقد تختلف الباقة بحسب المرحلة والوحدة، لذلك نتحقق من جدول التشطيبات المكتوب قبل الحجز.

ما خدمات الكمبوند التي ينبغي تأكيدها؟

تشمل قائمة الخدمات المطلوب تأكيدها التدبير المنزلي والغسيل والأمن ومواقف السيارات والمصاعد والخدمات التجارية القريبة. ونتحقق من التوافر وساعات التشغيل والرسوم للمرحلة المعنية.

هل يمكن للأجانب الشراء في سهل حشيش؟

يشتري كثير من الأجانب عقارات على البحر الأحمر، لكن الأهلية ومسار التسجيل والمستندات تختلف بحسب المشتري والصفقة. احصل على استشارة قانونية مستقلة قبل التوقيع أو تحويل الأموال.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الحجز؟

تحقق كتابيًا من كود الوحدة، والمساحة الإجمالية والداخلية، والإطلالة، والمخطط، ومواصفات التشطيب، ورسوم الخدمات والصيانة، وموعد التسليم، وشروط الإلغاء، وجدول السداد الكامل.

هل هارموني بروبرتيز هي المطور؟

لا. تطور شركة The Land Developers مشروع إل بايو. أما هارموني بروبرتيز فهي وكالة عقارية مستقلة في الغردقة تساعد المشترين على المقارنة والتحقق من الخيارات، من دون ادعاء صفة الوكيل الحصري أو الرسمي.